在楼市供求关系逆转后，病毒即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

二是，肆虐速成房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，下抵李宇嘉表示，下抵香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

而截至2024年1月，抗力香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，抗力家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。一是，病毒香港楼市成交低迷。另一方面，肆虐速成国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

值得一提的是，下抵截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。香港房价现在跌了这么长时间，抗力要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

因此，病毒当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

李宇嘉则提到，肆虐速成香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，下抵陈茂波表示，下抵经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

对于内地来讲，抗力不太可能全面退出税收来稳楼市。那房价稳了，病毒对人口（流入）才有吸引力。

但是物业价值的稳定是非常关键，肆虐速成它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。梁宝欣/摄2月28日，下抵广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，下抵香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。